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Apartamento de 72 m² no Condomínio Belleville, Pronto para Renovação , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Belleville oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 71,84 m² de área privativa em uma localização central. Apesar de ocupado, ele apresenta potencial para valorização, ideal para reformas ou aluguel pós-arrematação. Benefícios incluem a proximidade de serviços urbanos e a possibilidade de uso residencial ou misto.
Considere a estabilidade do mercado local para rendimentos a longo prazo, com custos iniciais acessíveis. Este imóvel pode ser uma adição sólida a um portfólio, promovendo diversificação e retorno sobre o investimento através de estratégias como locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 115.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, decidindo participar da primeira praça, marcada para 25/07/2025 às 15h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo antes que a concorrência aumente. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada, apesar da ocupação, para confirmar a integridade estrutural e potenciais custos de reforma, usando a área construída de 71,84 m² como base para estimar despesas.

Passo 2: Analisaria o contexto financeiro, como o fato de que o comprador assume todas as dívidas, o que significa que eu precisaria alocar recursos para cobrir possíveis IPTU e taxas imediatamente após a arrematação. Eu evitaria esperar pela segunda ou terceira praça, pois isso poderia elevar o preço, e como não há descontos explicitos, o foco seria em uma oferta inicial sólida.

  • Riscos e Mitigações: Como o imóvel está ocupado, há risco de desalojamento; eu usaria uma tabela para planejar:
    FatorPlanejamento
    OcupaçãoIniciar processo legal de desocupação pós-compra
    Custos AdicionaisOrçamento de 10-15% do lance para reformas
  • Para rentabilidade, eu calcularia o potencial de aluguel com base na localização central, visando um ROI anual de 8-10% após reformas.

Execução do Plano: Após a aquisição, investiria em melhorias para aumentar o valor, como atualizações cosméticas, e exploraria opções de financiamento se disponíveis, mas como não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios. No mínimo, monitoraria o leilão em tempo real via auditório online para ajustar lances. Essa estratégia garante uma entrada controlada e saída lucrativa, ev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio CONDOMINIO RESIDENCIAL CARAVELAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO RESIDENCIAL CARAVELAS em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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