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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Santos/SP , Aparecida , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santos! Este apartamento de 89,56m² na Aparecida oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com matrícula no 2º CRI de Santos. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 432.540,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 259.524,41
Economia: R$ 173.016,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Santos e a área útil de 89,56m².

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 432.540,69 é um ponto de partida. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 259.524,41, representando um desconto significativo de 40%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o potencial de valorização é alto e o risco de perder o imóvel é menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aparecida, Santos/SP. Verifique preços de venda e locação para ter uma base sólida.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O débito da ação de R$ 69.852,20 deve ser quitado, o que precisa ser incluído no cálculo total do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), o lance na segunda praça é o mais indicado. Calcule o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos e a margem de lucro desejada. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 259.524,41) pode ser muito vantajoso.
  4. Estratégia de Locação: Se o objetivo for renda passiva, o imóvel pode ser alugado após a regularização. A área útil e o número de quartos são atrativos para locatários. O valor de R$ 432.540,69 na primeira praça pode ser mais adequado para quem busca renda imediata, mas com um investimento inicial maior.
  5. Documentação e Regularização: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel. A observação sobre a necessidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.540,69 e da 2ª praça é de R$ 259.524,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Villa Orquizia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Orquizia em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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