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Apartamento com 2 quartos e 60m² privativos, pronto para morar , Rocha , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 60m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial de Santa Catarina, leilao com descontos em São Gonçalo, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e banheiro. A unidade está pronta para morar, sem necessidade de reformas imediatas, o que facilita a mudança rápida.


Oportunidade de investimento: O imóvel está disponível para compra direta com um desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.


Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.129,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a compra deste apartamento na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 89.129,03, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 146.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 146.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 89.129,03 (38,95% de desconto)
Área60m² privativos
Quartos2
LocalizaçãoSanta Catarina, leilao com descontos em São Gonçalo - RJ

1. Participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.

2. Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e averbações, para garantir que não existam pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.

3. Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, considerando a demanda local por apartamentos de 2 quartos, o que pode gerar renda passiva estável.

4. Considerar a possibilidade de valorização do imóvel com pequenas melhorias internas, aumentando o valor de mercado e o potencial de aluguel.

5. Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

6. Avaliar a possibilidade de revenda após valorização, caso o objetivo seja lucro rápido.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.129,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha em São Gonçalo/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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