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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 77,81 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local aconchegante e bem localizado. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na forma como o novo proprietário irá utilizar o imóvel. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O leilão está programado para ocorrer em duas datas, sendo a primeira em 24 de março de 2025, e a segunda em 31 de março de 2025, com valores de avaliação e lance inicial que tornam essa uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.482,09
Economia: R$ 53.917,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão em São Gonçalo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.400,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo que a avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo seu valor justo. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 98.482,09, o que representa uma oportunidade ainda mais atraente. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo, onde o desconto pode ser significativo.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 24/03/2025R$ 152.400,00
2º Leilão: 31/03/2025R$ 98.482,09

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Avalie também a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, uma vez que a localização é favorável e pode atrair inquilinos. Este apartamento pode se tornar uma fonte de renda passiva, especialmente se você conseguir arrematá-lo por um valor abaixo da avaliação. Portanto, esteja atento às datas e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.400,00 e da 2ª praça é de R$ 98.482,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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