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Apartamento com 2 quartos em São João Batista/SC , Ribanceira Do Sul , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São João Batista/SC!
Apartamento com 2 quartos, 59,97 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Ecoville. Ideal para quem busca um imóvel com boa área útil e infraestrutura.

Diferenciais:
  • Localização estratégica no bairro Ribanceira do Sul.
  • Condomínio com estrutura para seu conforto.
  • Potencial de valorização na região.

Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo opções à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.800,00
Economia: R$ 87.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em São João Batista/SC. A descrição indica um apartamento com 2 quartos e 59,97 m² de área privativa, o que o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 218.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 218.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 130.800,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto expressivo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o leque de potenciais compradores para futura revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas, averbação e regularização, que são de responsabilidade do adquirente. Uma análise detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Dívidas: O edital informa que dívidas de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas pendências para incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes. Recomenda-se uma diligência jurídica completa para mitigar quaisquer riscos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São João Batista/SC, focando no bairro Ribanceira Do Sul, para definir um valor de mercado mais preciso e um teto para o lance.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribanceira Do Sul em São João Batista/SC. A região de Ribanceira Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Batista fica no condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Batista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecoville em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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