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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São José do Rio Preto , Residencial Vila Flora , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização central, ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a serviços. Com 1 vaga de garagem, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, perfazendo uma área total de 77,00m² e área privativa de 39,30m². Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 195.284,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 177.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, sugere que não haverá grande deságio inicial. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 195.284,28, indica uma valorização ou ajuste de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região central de São José do Rio Preto, considerando a área privativa de 39,30m².
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, um lance pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É fundamental verificar a existência de débitos de condomínio anteriores à aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização central pode ser um ponto forte para locação, gerando renda passiva. Avaliar a demanda por aluguel na região.
  • Reforma e Acabamento: Se o imóvel necessitar de reformas, incluir o custo estimado no cálculo total do investimento.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Valor de Avaliação177.000,00
Lance (1ª Praça)177.000,00
Condomínio Mensal(A verificar)
IPTU Mensal(A verificar)
Custos de Reforma(A estimar)

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente estratégia, especialmente se o objetivo for investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.284,28. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Flora em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Vila Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Pleno Vila Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pleno Vila Flora em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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