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Apartamento com 2 quartos em São José dos Campos , Jardim Americano , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em São José Dos Campos!
Apartamento com 2 quartos, localizado em uma região privilegiada.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.335,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.527,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilões em São José Dos Campos. A localização no bairro Bom Retiro, com acesso à Avenida Presidente Tancredo Neves, é um ponto forte, pois oferece boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 212.527,48, o que pode representar uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bom Retiro, São José dos Campos. Comparar com o valor de avaliação (R$ 212.330,32) e os valores mínimos das praças.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser o principal fator. Se for para moradia, o conforto e a localização são primordiais.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento. É crucial verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e tecnológico. Investir em imóveis na região tende a apresentar boa valorização a médio e longo prazo.

A d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.335,31 e da 2ª praça é de R$ 212.527,48. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Vale Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Verde em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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