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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Pinhais , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e infraestrutura completa de condomínio, incluindo mini-quadra, playground e salão de festas. Ideal para famílias que buscam conforto e lazer. A vaga de garagem nº 437 garante praticidade no dia a dia. A proximidade com vias importantes e a área de serviço completa tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 201.563,79
Economia: R$ 43.436,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento em uma região com potencial de valorização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais. A descrição indica que o condomínio oferece diversas comodidades, como mini-quadra esportiva, playground e salão de festas, o que pode atrair inquilinos e valorizar o imóvel no mercado de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 245.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda rápida ou para obter um bom retorno em curto prazo, pode ser interessante considerar um lance nesta praça, especialmente se houver pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 201.563,79. Esta praça é mais atrativa para investidores com foco em maximizar o lucro, pois o custo de aquisição é significativamente menor. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para fazer um lance mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 201.563,79, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais elevado.

Investimento e Potencial de Valorização:

  • Custo de Aquisição Estimado (2ª Praça): Aproximadamente R$ 201.563,79.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula (penhora/indisponibilidade), impostos, taxas e possíveis reformas. A descrição menciona "Regularização Por Conta do Adquirente", o que deve ser orçado detalhadamente.
  • Mercado de Locação: Apartamentos de 2 quartos em condomínios com boa infraestrutura em São José dos Pinhais geralmente têm boa demanda. Pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares pode ajudar a projetar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.563,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Parque Coral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Coral em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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