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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Pinhais , Pedro Moro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, localizado em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais - PR. Com área total de 56,06m² e área privativa de 45,52m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Pedro Moro agregam valor a esta excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.620,24
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 215.724,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 225.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 215.724,52, o que pode ser um atrativo adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pedro Moro, leilão de imóveis em São José Dos Pinhais. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem na mesma área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não mencionado como quitado), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser orçado.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, se o imóvel for muito procurado, pode ser necessário dar um lance na primeira praça para garantir a aquisição. O incremento mínimo não foi informado, mas é um dado importante a ser considerado.
  • Potencial de Valorização e Locação: São José dos Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Este apartamento, com 2 quartos e vaga de garagem, tem bom potencial para locação, gerando renda passiva.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para garantir que não há ônus ou pendências significativas. A descrição menciona "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica", o que é um bom sinal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24 e da 2ª praça é de R$ 215.724,52. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedro Moro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Pedro Moro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Park Royale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Royale em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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