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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José-SC , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.33m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em São José-SC!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40,28m² e área total de 58,33m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região estratégica com fácil acesso pela Rodovia BR-101, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com o comércio e serviços da cidade de São José o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 254.056,33
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.433,79
Economia: R$ 101.622,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região com potencial de valorização. A cidade de imóveis de leilão em São José-SC tem apresentado um crescimento contínuo, impulsionado por sua localização estratégica e desenvolvimento econômico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Área: 58,33m² total e 40,28m² privativa.
  • Localização: Rodovia BR-101, KM 200, N. 4261, Apto. 301, Bloco 23, Vaga 481, Serraria, São José-SC.
  • Avaliação: R$ 254.056,33.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 254.056,33.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 152.433,79.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a segunda praça (27/10/2025) apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto potencial de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, caso haja uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  2. Oferta na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 152.433,79. É prudente definir um teto de investimento que leve em conta os custos de reforma (se necessário) e a rentabilidade esperada.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Serraria e São José-SC. Isso ajudará a determinar um valor de venda ou locação realista após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (sob responsabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.056,33 e da 2ª praça é de R$ 152.433,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Mirante Quatro Estações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Quatro Estações em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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