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Apartamento com 2 quartos em São José/SC , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José/SC!
Este apartamento oferece 40,28 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.356,23
Economia: R$ 74.643,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em leilão em São José/SC, com 40,28 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$260.000,00 e uma avaliação de R$260.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$185.356,23, representando um desconto significativo de aproximadamente 28,7%.

Estratégia de Investimento
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$185.356,23 na segunda praça é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Detalhado
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a dinâmica de lances na segunda praça.
  • Definição de Limite: Estabelecer um limite máximo de lance que considere o valor de mercado da região para apartamentos com características semelhantes, o custo de possíveis reformas e a margem de lucro desejada. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São José/SC para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Avaliação de Riscos: Considerar a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e a necessidade de desocupação, caso aplicável.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite, e se o imóvel se enquadra nas exigências.

Conclusão
Aguardando a segunda praça, este imóvel pode representar um excelente negócio, desde que a estratégia de lances seja bem definida e os custos adicionais sejam considerados. A localização em São José/SC é um ponto posit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.356,23. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Flores do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores do Vale em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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