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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77.9m² total , Serraria , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 77,9 m² e área privativa de 40,28 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial com boa infraestrutura, o imóvel oferece segurança e tranquilidade. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em São José, SC, no bairro Serraria, próximo a rodovia BR-101, facilitando o acesso a outras regiões. A vaga de garagem é um diferencial importante para quem possui veículo. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio conforme o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.553,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 216.000,00
Lance InicialR$ 130.553,32
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Total77,9 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Plano de ação:

  • Esperar o leilão avançar para a segunda praça, onde o valor do lance pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para ofertas, iniciando lances próximos a R$ 130.000,00 e avaliando a concorrência.
  • Verificar detalhadamente o edital para confirmar as condições de pagamento e possíveis custos adicionais, como tributos e condomínio.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação, considerando a localização e o perfil do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois complicam a negociação e valorização.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investimento, especialmente para quem busca um apartamento com boa área e vaga de garagem em leilão de imóveis em São José, SC. A ausência de lances atuais permite iniciar ofertas competitivas e potencialmente adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em São José/SC. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Flores do Mediterrâneo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Mediterrâneo em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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