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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São José/SC , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José/SC!
Este apartamento de 86,01 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado no Condomínio Garden Ville Residence, o imóvel conta com infraestrutura completa.
Apesar da necessidade de regularização de gravames na matrícula, o potencial de valorização é alto.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 342.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José/SC, com 86,01 m² de área total e 56,7 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 205.200,00 e o lance mínimo de R$ 342.000,00. A presença de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação ou revenda após a regularização.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça (Leilão): Inicia em 13/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 205.200,00. Este valor é significativamente inferior ao lance mínimo da 2ª praça, sugerindo que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso haja poucos lances. No entanto, é crucial estar ciente da necessidade de regularização dos gravames.
  • 2ª Praça (Leilão): Inicia em 19/01/2026 às 10:00 com lance mínimo de R$ 342.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data representa o valor mínimo para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames e penhoras.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região de Forquilhas, São José/SC, para determinar o valor de mercado após a resolução dos pendências.
  3. Estratégia de Lance: Se a regularização for viável e o custo estimado não comprometer a rentabilidade, considerar um lance agressivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. Caso contrário, monitorar a segunda praça e definir um lance máximo com base na análise de custo-benefício.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de regularização, impostos, taxas de leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.200,00 e da 2ª praça é de R$ 342.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Ville em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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