Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Lourenço da Mata , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 132.540,00). A segunda praça, com um valor significativamente maior (R$ 165.374,60), sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom deságio se não houver lances na primeira. A localização em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata - PE, em um condomínio clube, agrega valor e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tiuma, São Lourenço da Mata - PE, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 132.540,00 é um bom ponto de partida, mas é crucial ter uma visão completa dos gastos.
• Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se a intenção for moradia ou investimento rápido, um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça pode garantir o imóvel.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores, aumentando o interesse e a liquidez futura.
• Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data	Valor Mínimo	Desconto Estimado
1ª Praça	13/10/2025 - 10h00	R$ 132.540,00	0%
2ª Praça	20/10/2025 - 10h00	R$ 165.374,60	(Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Lourenço Da Mata/PE IPL 1.8 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento TIPO 2 com 3 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 152.401 2ª Praça: R$ 154.606 Leilão: 23/04/2025 Apartamento TIPO 2 com 3 quartos e 1 vag... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Lourenço da Mata - PE 1ª Praça: R$ 68.788 2ª Praça: R$ 115.665 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São... IPL 5.6 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 49,12m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 79.765 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos, 49,12m², 1 va... IPL 5.1 Extrajudicial HD Leilões Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 124.567 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em São Lourenç... IPL 5.1 Extrajudicial Deonizia Leilões Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 134.000 2ª Praça: R$ 118.186 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 quartos em São Lourenç... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos 1ª Praça: R$ 72.028 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² priv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata? O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.099,17 e da 2ª praça é de R$ 165.374,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata? Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Residencial São Lourenço II, 457. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Lourenço II, 457 em São Lourenço Da Mata. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Lourenço Da Mata? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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