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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Luís , Turu , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.63m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em São Luís!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Turu. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.440,66
Economia: R$ 24.559,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização no bairro Turu, em ofertas de leilão em São Luís, é um ponto positivo, pois é uma área em desenvolvimento com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 250.000,00 e a segunda praça, um valor mínimo de R$ 225.440,66.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor mínimo de R$ 225.440,66 oferece uma margem de economia considerável em relação à avaliação de R$ 203.000,00 (embora a avaliação seja inferior ao lance mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de venda agressiva). É crucial monitorar a participação de outros interessados para não exceder o valor de mercado que você pretende investir.

Considerações Adicionais:

Área Construída: 57,23m²
Quartos: 2
Vagas de Garagem: 1

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Turu para confirmar o valor de mercado atual e definir seu teto de investimento.
  2. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), custos de transferência e possíveis reformas.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona que o imóvel permite a utilização de FGTS. Verifique as condições específicas para o uso do FGTS e se há possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.440,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turu em São Luís/MA. A região de Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condominio Artur Carvalho 1 e 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Artur Carvalho 1 e 2 em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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