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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo , Limão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e características atrativas. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 58,75 m² oferece um espaço confortável e funcional, com uma sala que pode ser decorada de acordo com o gosto do novo proprietário. A cozinha e a área de serviço são práticas e atendem bem às necessidades do dia a dia. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna a vida mais prática e conveniente.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja uma aquisição imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 242.179,43, com um desconto significativo de 36,27%. Isso representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o potencial de valorização na região. O leilão está programado para o dia 01/04/2025, e é importante que os interessados se preparem para participar e garantir a melhor oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 242.179,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em São Paulo representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 242.179,43, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, possui um bom potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do leilão no dia 01/04/2025, onde você pode tentar garantir o imóvel por um valor ainda mais baixo, dependendo da concorrência.

Uma estratégia seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região do Limão, onde o apartamento está localizado. Se a área estiver em crescimento, isso pode indicar uma valorização futura. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante após a aquisição, caso você deseje desocupar o imóvel para reformá-lo e revendê-lo ou alugá-lo.

É importante também estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que podem impactar o retorno sobre o investimento. Planeje-se financeiramente para essas despesas e considere a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições. Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limão em São Paulo/SP. A região de Limão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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