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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Paulo , City Jara Gua , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este apartamento de 38,44m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização. Situado em um empreendimento moderno, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na capital paulista com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.888,79
Economia: R$ 84.111,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em São Paulo. Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 171.888,79, e a avaliação é de R$ 256.000,00, há um potencial significativo de ganho. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, mas é crucial estar preparado para a possibilidade de disputa. Recomendo que o interessado realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Cantareira para entender o valor de mercado real dos apartamentos com características semelhantes. Além disso, é fundamental verificar a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, conforme mencionado no edital, e obter a pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão. A análise de custos adicionais, como condomínio, IPTU e possíveis reformas, deve ser feita para calcular o investimento total. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação, portanto, é essencial considerar os custos e o tempo para desocupação e eventuais reformas necessárias.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cantareira, São Paulo/SP.
  • Planejamento Financeiro: Obter pré-aprovação de crédito para financiamento (SBPE) e verificar a possibilidade de uso do FGTS. Calcular o custo total, incluindo lances, impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso, mas estar preparado para disputas.
  • Custos Adicionais: Levantar os valores de condomínio e IPTU, e estimar custos de desocupação e reforma.

A aquisição neste momento, com foco no segundo leilão, pode proporcionar um retorno sobre o investimento considerável, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado após a aquisição e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.888,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro City Jara Gua em São Paulo/SP. A região de City Jara Gua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Villagio di Genova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villagio di Genova em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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