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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sertãozinho , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sertãozinho!
Este apartamento de 2 quartos oferece conforto e praticidade, com 1 vaga de garagem e área construída de 43,84m². Localizado no Jardim Santa Marta, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula do imóvel indica a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.845,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Sertãozinho, SP. A avaliação de R$ 111.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 111.000,00 indicam um ponto de entrada competitivo. No entanto, o valor mínimo da 2ª praça (R$ 131.845,78) sugere que o leilão pode não ter sido concluído na primeira data, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável se o leilão for retomado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Santa Marta. Verifique preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A descrição menciona "Regulariza??o por conta do adquirente" e "Im?vel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matr?cula". É crucial obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para regularizar essas pendências. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado.
  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Obtenha os valores exatos para incluir no seu cálculo de investimento.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um preço mais vantajoso, mas esteja ciente do aumento do valor mínimo. Se o leilão for judicial, verifique se há possibilidade de parcelamento ou outras condições de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída com sucesso e os custos de condomínio e impostos forem controlados, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se a região apresentar desenvolvimento contínuo.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel é sucinta, focando nos aspectos básicos. É recomendável buscar mais informações sobre a infra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.845,78. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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