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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sete Lagoas , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sete Lagoas! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 38,40m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a importantes centros industriais, facilitando o dia a dia. A Caixa oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 95.346,10
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.125,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sete Lagoas, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no Distrito Industrial e o valor de avaliação de R$ 160.896,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 175.755,90, pode ser um ponto de entrada, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 135.125,90, oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Distrito Industrial de Sete Lagoas. Verifique preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação da Segunda Praça: A diferença entre o valor da primeira e da segunda praça é considerável. A segunda praça, marcada para 16/01/2026, com lance mínimo de R$ 135.125,90, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando um retorno sobre o investimento mais rápido.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em sua planilha de custos.
  • Potencial de Locação: Dada a localização no Distrito Industrial, o imóvel tem grande potencial para locação a trabalhadores da região. Calcule o valor potencial de aluguel e o tempo estimado para retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verifique se o valor do lance se enquadra nas regras de financiamento e uso do FGTS.
  • Reformas e Benfeitorias: Avalie a necessidade de pequenas reformas ou benfeitorias para valorizar o imóvel, seja para venda futura ou para locação. O valor de R$ 38,40m² de área útil sugere um imóvel compacto, ideal para otimizar espaços.

Considerações Finais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.346,10 e da 2ª praça é de R$ 135.125,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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