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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sete Lagoas/MG , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Sete Lagoas/MG!
Este apartamento oferece 43,14m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento para locação. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado em uma área industrial, o Condomínio Moradas de Minas é uma excelente opção para quem valoriza segurança e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.786,66
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilao com descontos em Sete Lagoas/MG. A área privativa de 43,14m² com 2 quartos o torna atraente para locação, especialmente para profissionais que trabalham na região industrial ou para estudantes.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (encerramento em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 135.786,66) é o momento ideal para iniciar uma estratégia de lances. A avaliação do imóvel é de R$ 191.000,00, o que sugere um potencial de valorização ou de obtenção de um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente nos dias que antecedem a primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Distrito Industrial de Sete Lagoas para estimar o potencial de renda passiva.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando o lance mínimo da primeira praça. Estar preparado para fazer lances estratégicos para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de transferência e possíveis reformas, para ter uma visão completa do investimento.

A aquisição neste leilão, com um lance estratégico, pode resultar em um imóvel com excelente custo-benefício, permitindo uma rentabilidade futura através da locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.786,66. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Condomínio Morada Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Nova em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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