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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Wanel Ville Iv , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Wanel Ville IV, com fácil acesso a comodidades e vias importantes.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.322,22
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 229.096,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Sorocaba. A localização no Jardim Wanel Ville Iv, com acesso facilitado a serviços e infraestrutura urbana, é um ponto forte a ser considerado.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A avaliação inicial é de R$ 270.000,00, com o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo. Na segunda praça, o valor mínimo cai para R$ 229.096,53, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a data da segunda praça (18/11/2025).
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Wanel Ville IV. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularização de eventuais pendências mencionadas (gravame/penhora/indisponibilidade) e os custos de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda por aluguéis na região) ou da revenda após a valorização.
  • Otimização do Imóvel: Caso o objetivo seja a revenda, planejar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma análise de mercado detalhada e um planejamento financeiro que contemple os custos de regularização, pode maximizar a rentabilidade deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22 e da 2ª praça é de R$ 229.096,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Wanel Ville Iv em Sorocaba/SP. A região de Jardim Wanel Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Varanda Ville Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Varanda Ville Residencial Clube em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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