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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Recreio Dos Sorocabanos , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em imóveis de leilão em Sorocaba/SP, oferece 95,02 m² de área total e 47,51 m² de área privativa, garantindo conforto e espaço. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 189.185,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 113.511,00
Economia: R$ 75.674,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A análise das praças indica que a segunda praça, com valor de R$ 113.511,00, é significativamente mais atrativa que a primeira (R$ 189.185,00), representando um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Sorocaba, especificamente no bairro Recreio Dos Sorocabanos. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, R$ 352.112.061.405.002), taxas de condomínio (a serem verificadas), custos de cartório e possíveis débitos pendentes que, conforme o edital, são de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto na segunda praça, o lance inicial de R$ 113.511,00 é um ponto de partida forte. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, e estar preparado para cobri-lo, mas sem ultrapassar o limite de rentabilidade desejada.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. Verifique as condições de financiamento com bancos e se o FGTS pode ser utilizado para a entrada ou quitação parcial, o que pode otimizar o fluxo de caixa.
  • Visitação e Inspeção: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. A descrição menciona 102 visitas, o que indica alto interesse, mas a inspeção pessoal é crucial.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.185,00 e da 2ª praça é de R$ 113.511,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Sorocabanos em Sorocaba/SP. A região de Recreio Dos Sorocabanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Madrid | brio Incorporadora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Madrid | brio Incorporadora em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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