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Apartamento com 3 quartos e 1 suíte em leilão , Vila Carvalho , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.12m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba! Este apartamento em leilão oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, em uma localização privilegiada no bairro Vila Carvalho. Com 101,06m² de área privativa e 161,12m² de área total, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado no 5º andar do Edifício San Raphael. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro o tornam ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:50
Valor: R$ 433.214,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:50
Valor: R$ 259.928,91
Economia: R$ 173.285,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Sorocaba, uma cidade em constante crescimento, é um ponto forte. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, com um desconto de 40% sobre o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Carvalho, Sorocaba. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 259.928,91) para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e planejar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco será a desocupação do imóvel. É crucial ter em mente que este processo pode demandar tempo e, possivelmente, custos adicionais. Planejar o orçamento para cobrir essas despesas.
  • Valorização e Revenda/Locação: Uma vez desocupado e, se necessário, com pequenas reformas para modernização, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área privativa de 101,06m² e a quantidade de quartos (3) são atrativos para locação.
  • Documentação e Custos: Estar ciente de todos os custos envolvidos na arrematação, incluindo impostos, taxas e custos de desocupação. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é relevante, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, oferece uma margem de negociação significativa. Com planejamento e execução cuidadosa, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.214,85 e da 2ª praça é de R$ 259.928,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Sorocaba/SP. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Edificio San Raphael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio San Raphael em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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