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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Suzano/SP , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.11m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em Suzano/SP representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende às necessidades básicas de muitas famílias. A localização na Rua Mitsuharu Matsushita, 90, em um bairro com infraestrutura, facilita o acesso a serviços e transporte. A possibilidade de uso do FGTS e o suporte especializado da assessoria credenciada para imóveis da Caixa tornam o processo de compra mais seguro e vantajoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 18:00
Valor: R$ 121.320,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Suzano/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 217.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 121.320,90. A praça única tem abertura em 16/01/2026 às 10:00 e encerramento em 19/01/2026 às 18:00.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel parece ser uma boa oportunidade para aquisição com potencial de valorização. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação (aproximadamente 44% de desconto) é significativa.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto o encerramento da praça única em 19/01/2026. Dado que o lance mínimo é consideravelmente inferior à avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado neste primeiro momento.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Suzano/SP, focando em imóveis com 2 quartos e 1 vaga. Isso ajudará a definir um teto de gasto e a projetar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (0,01%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU (considerando a regra de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação para condomínio).
  • Potencial de Locação: Suzano é uma cidade em crescimento, com demanda por moradia. Avaliar o potencial de locação do imóvel após a aquisição, pesquisando os valores médios de aluguel para apartamentos com características semelhantes.
  • Potencial de Revenda: Com base na análise de mercado, definir uma estratégia de revenda que maximize o retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado pode gerar um bom lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.320,90 e da 2ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Solar da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar da Serra em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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