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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taboão da Serra , Parque Albina , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.42m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Taboão Da Serra!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
Economia: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região em desenvolvimento. A localização em casas de leilão em Taboão Da Serra, com fácil acesso a São Paulo, é um grande atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 213.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 355.000,00. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, que podem incluir gravames, penhoras e indisponibilidades. O comprador será responsável por essas regularizações, além das despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Locação: Apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em Taboão da Serra são bastante procurados para locação. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser alugado por um valor competitivo, gerando renda passiva.
  • Valorização: A região de Taboão da Serra tem apresentado crescimento imobiliário. Com a devida valorização do imóvel e a gestão adequada, o investidor pode obter um bom ganho de capital a médio/longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, solicitar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel para entender a extensão e o custo das regularizações necessárias.
  2. Orçamento Completo: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de regularização, impostos, taxas e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda após valorização ou a locação para geração de renda.

Este imóvel, com um lance estratégico na segunda praça e uma gestão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Albina em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Albina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Sêmia Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sêmia Santos em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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