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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taguatinga , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taguatinga!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 52,26m² e total de 87,20m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Setor Industrial, com fácil acesso e infraestrutura completa. A vaga de garagem garante comodidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 247.000,00. A documentação está em ordem, com matrícula e edital disponíveis para consulta. Invista em Taguatinga!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 271.725,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 216.603,48
Economia: R$ 55.121,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Taguatinga, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A área privativa de 52,26m² e a área total de 87,20m² são adequadas para locação ou revenda.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 247.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 271.725,00
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 216.603,48

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 216.603,48, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao valor da primeira praça. Este desconto pode compensar os custos de regularização e ainda gerar uma margem de lucro atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a data exata da segunda praça (23/02/2026).
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Setor Industrial, Taguatinga, para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Cálculo de Custos: Estimar todos os custos envolvidos, incluindo: valor do lance, taxas do leiloeiro, custos de regularização de matrícula (gravames, penhoras), impostos (ITBI), condomínio e IPTU pendentes (se houver, embora o texto indique que são responsabilidade do comprador), e eventuais custos de reforma.
  4. Proposta de Lance: Com base na pesquisa e nos custos estimados, definir um valor máximo de lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.725,00 e da 2ª praça é de R$ 216.603,48. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Top Life Long Beach Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Long Beach Residence em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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