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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Pedra Miuda , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Teresina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Socopo, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço e 2 banheiros.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 275.613,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 263.000,00. A avaliação é um bom ponto de partida para entender o valor intrínseco do imóvel, mas o valor do leilão, especialmente o do primeiro leilão, é o que realmente importa para a aquisição.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 16/12/2025 às 10h00. Historicamente, os valores na segunda praça tendem a ser mais baixos do que na primeira, o que pode representar uma economia significativa. O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 275.613,87, mas é crucial monitorar o leilão para identificar se haverá lances e qual será o valor final.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real ou verificar os resultados após o encerramento. O objetivo é identificar se o imóvel será arrematado na primeira praça e, caso contrário, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Lances: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, é fundamental analisar o valor mínimo da segunda praça (R$ 275.613,87) e compará-lo com o valor de mercado da região. Embora o valor de avaliação seja R$ 250.000,00, o valor de mercado pode ser diferente. É importante fazer uma pesquisa de imóveis similares na área para ter uma noção mais precisa.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos adicionais do leilão (taxas, impostos) e o potencial de valorização do imóvel. É recomendável ter uma margem para negociação, caso o leilão permita.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 275.613,87. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra Miuda em Teresina/PI. A região de Pedra Miuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Angellus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Angellus em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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