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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Verdecap , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Teresina!
Este apartamento de 2 quartos, localizado na Rua Flor do Tempo, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 74,81m² e área privativa de 45,45m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização no bairro VERDECAP, em Teresina-PI, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.869,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Teresina, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, representa uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A avaliação de R$ 186.998,25 e o valor mínimo de venda na primeira praça são competitivos para a região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A primeira praça tem o mesmo valor da avaliação (R$ 186.998,25), o que pode indicar que o imóvel não terá grande deságio. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 163.869,88, oferece um potencial de economia de aproximadamente 12%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor próximo ao mínimo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para essas despesas. A matrícula do imóvel (13321) e o edital (0076/0225 - CPA/RE) devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer outras taxas ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o que é um layout padrão e procurado. A área privativa de 45,45m² é compacta, mas funcional.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Dependendo do estado de conservação após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. A cidade de Teresina, como capital do Piauí, possui demanda por imóveis residenciais. Uma pesquisa de mercado local sobre preços de venda e aluguel de apartamentos similares seria o próximo passo.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,00 e da 2ª praça é de R$ 163.869,88. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Village Del' Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village Del' Ville em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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