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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Flor Do Campo , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina! Este apartamento oferece 45,45m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora. Consolidação de propriedade pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.386,39
Economia: R$ 91.613,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma consolidação de propriedade pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 45,45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Teresina, especialmente para locação ou para compradores de primeira viagem.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 20/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 200.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • Segunda Praça: A segunda praça começa em 26/01/2026 às 10:00 com um lance inicial de R$ 108.386,39. Este valor representa uma depreciação significativa em relação ao lance inicial da primeira praça e é onde o potencial de lucro é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Embora o lance inicial da primeira praça seja R$ 200.000,00, o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 165.000,00. O lance inicial da segunda praça é de R$ 108.386,39. É crucial estar preparado para agir rapidamente na segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Teresina, especificamente no bairro Verdecap Cond Village Del Ville. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e o valor do IPTU (R$ 111.111,00, que parece ser um valor anual, mas precisa ser confirmado se é mensal ou anual).
  4. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.386,39. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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