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Apartamento com 76m² em Teresina/PI - Gurupi , Gurupi , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI!
Apartamento com 76,44m² de área privativa, localizado no bairro Gurupi. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A desocupação será por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 09:00
Valor: R$ 341.981,08
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:31
Valor: R$ 170.990,54
Economia: R$ 170.990,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina/PI, com 76,44m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados regionais. A situação de ocupado, com desocupação por conta do comprador, exige um planejamento financeiro e logístico cuidadoso, mas pode resultar em um custo de aquisição mais vantajoso.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/01/2026 com fechamento em 10/02/2026, lance mínimo de R$ 341.981,08. Dado o desconto de 50% na 2ª praça, esta pode não ser a melhor oportunidade para um lance agressivo, a menos que haja um forte interesse em garantir o imóvel com um valor mais alto, mas ainda assim abaixo do valor de mercado.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/02/2026 com fechamento em 12/02/2026, com lance mínimo de R$ 170.990,54. Este é o ponto crucial para a estratégia. Com um desconto de 50%, o valor se torna significativamente mais atrativo. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento desta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gurupi, Teresina/PI. Analise o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  2. Orçamento Detalhado: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio).
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite orçamentário.
  4. Desocupação: Planeje a logística e os custos para a desocupação do imóvel após a arrematação.
  5. Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.981,08 e da 2ª praça é de R$ 170.990,54. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gurupi em Teresina/PI. A região de Gurupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Village Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Santorini em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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