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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Teresina , Bela Vista , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Bela Vista, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídos.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 154.768,42
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.658,28
Economia: R$ 3.110,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina, Piauí, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado na Rua Doutora Francisca Mascarenhas, nº 4390, Apto 103, Bloco 13, no bairro Bela Vista, CEP 64030-472. A área total é de 61,90m² e a área privativa de 49,40m².

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão Único.
  • Datas: 1º Leilão em 09/03/2026 às 10h00 e 2º Leilão em 13/03/2026 às 10h00.
  • Valores: Avaliação de R$ 252.763,81. Valor mínimo de venda no 1º Leilão é R$ 252.763,81 e no 2º Leilão é R$ 151.658,28.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor mínimo de venda no 2º leilão (R$ 151.658,28), este imóvel se torna bastante atrativo. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão é significativa, permitindo uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhe o primeiro leilão. Se o valor de arrematação ficar próximo à avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar o segundo leilão para obter um preço mais competitivo.
  2. Estratégia para o 2º Leilão: Defina um lance máximo com base no valor de avaliação, subtraindo os custos estimados de reforma, impostos (ITBI, etc.), taxas de cartório e uma margem de lucro desejada. O valor mínimo do 2º leilão é um excelente ponto de partida.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de apartamentos similares na região de Bela Vista, Teresina. Verifique o preço de venda de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos de Reforma: Estime os custos de uma possível reforma. Mesmo que o imóvel esteja em bom es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.768,42 e da 2ª praça é de R$ 151.658,28. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teresina/PI. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Barra Sul Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barra Sul Village em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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