Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.66m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 92.148,46
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 163.356,79
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 92.148,46
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 163.356,79
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Teresina-PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 155.500,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 220.000,00 indicam um potencial de valorização ou a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da estratégia adotada.
Estratégia Recomendada:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Livramento, Teresina. Analisar o preço médio de apartamentos similares (2 quartos, 1 vaga) em termos de venda e locação. Verificar a demanda por imóveis na área e o perfil dos moradores.
Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 220.000,00 e a segunda praça um valor mínimo de R$ 163.356,79. Dado que a avaliação é de R$ 155.500,00, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente, pois o lance mínimo é superior à avaliação, mas ainda pode representar uma boa oportunidade de negócio se o valor final ficar abaixo do valor de mercado.
Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Considere os custos adicionais como impostos, taxas de condomínio (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de transação. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 190.000,00, um lance máximo de R$ 170.000,00 na segunda praça seria prudente, permitindo uma margem para reformas e lucro.
Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.148,46 e da 2ª praça é de R$ 163.356,79. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Livramento em Teresina/PI. A região de Livramento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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