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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Tobias Barreto/SE , Centenario , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tobias Barreto/SE!
Apartamento com 57,1m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Jardins Condomínio Clube, oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e excelente distribuição de espaços. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel na região, com condições de pagamento flexíveis.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 97.989,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.331,22
Economia: R$ 4.658,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em apartamentos leilão em Tobias Barreto/SE, no condomínio condomínio/jardins-condominio-clube" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardins Condomínio Clube, sugere um potencial de valorização e boa aceitação no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 10/12/2025 às 10:00. O lance mínimo atual é de R$ 97.989,99. Se o objetivo é maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o lance mínimo cai para R$ 93.331,22. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e o imóvel for de grande interesse, considerar um lance na primeira praça pode garantir a aquisição. Caso contrário, monitorar atentamente a segunda praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo dentro do valor de avaliação (R$ 95.000,00) ou ligeiramente acima, dependendo da demanda.

Condições de Pagamento:

  • O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional na modalidade SBPE. É crucial verificar as condições específicas de financiamento e aprovação de crédito junto à Caixa antes de participar do leilão.
  • A entrada mínima exigida é de 5% do valor global da proposta, salvo em casos de convênio com a Caixa.

Pontos de Atenção:

  • Dívidas: O edital é claro ao informar que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade exclusiva do adquirente. É fundamental realizar uma pesquisa detalhada para estimar esses custos.
  • Ocupação e Reformas: O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação. A desocupação, reformas e regul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.989,99 e da 2ª praça é de R$ 93.331,22. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenario em Tobias Barreto/SE. A região de Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Tobias Barreto fica no condomínio Jardins Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tobias Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Condomínio Clube em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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