Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tobias Barreto/SE Ver leilões no bairro Centenario
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Tobias Barreto/SE , Centenario , Tobias Barreto - SE

Ver mais imóveis de leilão em Tobias Barreto
Este imóvel está sendo leiloado por Abaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

203.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Tobias Barreto/SE!
Este espaçoso apartamento de 203,14m² privativos oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. O condomínio Jardins Condomínio Clube dispõe de uma infraestrutura completa com salão de jogos, academia, salão de festas, piscinas e quadra esportiva. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis Caixa em Tobias Barreto/SE

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com lance mínimo de R$ 120.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Valor de Avaliação: R$ 240.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 120.000,00 (50% do valor de avaliação)
  • Dívidas de Condomínio: R$ 20.286,43
  • Dívidas de IPTU: R$ 593,40 (a ser pago com o fruto da arrematação)

Recomendação de Ação:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare-se para ofertar lances na segunda praça. O valor de R$ 120.000,00 é um ponto de partida excelente.

2. Negociação de Dívidas: Embora o IPTU seja pago com o fruto da arrematação, é crucial verificar a política do leilão quanto à responsabilidade pelas dívidas de condomínio. Se o comprador for responsável, inclua os R$ 20.286,43 no seu custo total de aquisição. Uma negociação com o condomínio para um parcelamento pode ser considerada após a arrematação, caso seja necessário.

3. Potencial de Valorização: A área construída de 166,59m² e a área total do terreno do condomínio (35.950,97m²) indicam um empreendimento de porte. Após a aquisição e quitação das pendências, o imóvel pode ser reavaliado. Considerando o valor de avaliação inicial, um potencial de revenda ou locação pode ser explorado.

4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Tobias Barreto/SE para definir uma estratégia de precificação pós-arrematação. O objetivo seria vender o imóvel por um valor que cubra o custo total (arrematação + dívidas + custos de tran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tobias Barreto/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenario em Tobias Barreto/SE. A região de Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita