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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba , Lourdes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 81,39m², com 45,18m² de área privativa. Localizado no bairro Lourdes, em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal. Ideal para quem busca investir ou morar bem.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 940,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em ofertas de leilão em Uberaba - MG

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 213.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 213.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

ItemDetalhes
TipoApartamento
Quartos2
Vagas1
Área Total81,39m²
Área Privativa45,18m²
LocalizaçãoAvenida Niza Marquez Guarita, 780 Apto. 205 Torre 02, Lourdes, Uberaba - MG
Matrícula93012
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 213.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 127.800,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 127.800,00, representando uma economia de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, o investimento seria inviabilizado nesta oportunidade.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, iniciar a preparação para a segunda. Isso inclui a análise detalhada do edital (Edital: 0083/0225 - CPA/RE) e da matrícula (Matrícula: 93012) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  3. Definição do Lance para a Segunda Praça: Com base no valor de R$ 127.800,00 como lance mínimo, definir um teto de investimento. É cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lourdes em Uberaba/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Park Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Primavera em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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