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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba/MG , Zeca Mendes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Apartamento com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em crescimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma escolha inteligente. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 143.006,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 134.346,88
Economia: R$ 8.659,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento como imóveis de leilão em Uberaba/MG. A descrição indica que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 60,67 m² e área privativa de 39,3 m², o que o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 143.006,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente a avaliação, a menos que a demanda seja muito alta.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 134.346,88. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda é uma excelente oportunidade para fazer uma oferta mais agressiva.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, sugiro focar na segunda praça para maximizar a margem de lucro. A estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberaba/MG, considerando a localização exata (Paraiso/Grande Horizonte), estado de conservação e comodidades oferecidas.
  2. Planejamento Financeiro: Verificar a possibilidade de financiamento, conforme mencionado na descrição, e obter a aprovação prévia da carta de crédito. A exigência de 5% de recursos próprios deve ser considerada no planejamento.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.006,00 e da 2ª praça é de R$ 134.346,88. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zeca Mendes em Uberaba/MG. A região de Zeca Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Atlântico Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlântico Sul em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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