Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86.23m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em condomínio com excelente localização em leilão de imóveis em Vila Velha-ES. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Diferenciais: Área total de 86,23m² e área privativa de 46,72m², proporcionando um bom espaço interno. Localização: Próximo a comércios e serviços essenciais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 277.000,00
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 166.200,00
-40%Economia deR$ 110.800,00
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 277.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 166.200,00
Economia: R$ 110.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, localizado em leilão de imóveis em Vila Velha-ES. O valor de avaliação é de R$ 277.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. O 2º leilão oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 166.200,00. A área total é de 86,23m² e a área privativa é de 46,72m². O imóvel está em um condomínio e a descrição menciona áreas de serviço, sala e cozinha. A matrícula é 123875 e a inscrição imobiliária é 04051210147274.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de mercado. No entanto, o 2º leilão apresenta uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Velha-ES, especificamente no bairro Ataíde, para determinar o potencial de revenda ou locação.
Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e condomínio.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o 2º leilão pode ser vantajoso devido ao desconto. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores para evitar perder o imóvel. Uma alternativa seria participar do 1º leilão com um lance estratégico, abaixo do valor de avaliação, mas acima do valor mínimo, caso haja pouca concorrência.
Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento da região e os planos de infraestrutura para a área, que podem influenciar a valorização futura do imóvel.
Reforma e Acabamento: Caso o imóvel necessite de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vila Velha/ES
O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ataide em Vila Velha/ES. A região de Ataide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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