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Apartamento Residencial em Vila Velha com 5º andar , Cobilandia , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vila Velha!
Este imóvel residencial, localizado em uma área comercial de grande fluxo, oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com vias pavimentadas e o fluxo de veículos indicam uma região com boa infraestrutura e acesso. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição.
Atenção: O imóvel está pendente de regularização de registro, o que representa uma oportunidade para o comprador diligente que busca um bom negócio com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:40
Valor: R$ 245.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta um lance inicial de R$ 245.000,00 e um lance mínimo de R$ 490.000,00 para a segunda praça. A avaliação do imóvel não está disponível no momento, o que pode ser um ponto de atenção para o investidor.

Considerando o lance inicial e o lance mínimo, e a informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cobilândia, leilão em Vila Velha/ES. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (andar, tamanho, estado de conservação, infraestrutura do prédio).
  • Avaliação Técnica: Dado que a avaliação oficial não está disponível, considerar a contratação de um engenheiro ou avaliador imobiliário para uma perícia técnica. Isso ajudará a identificar possíveis custos de reforma ou regularização, especialmente considerando a observação sobre a pendência de registro.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 245.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira praça (R$ 245.000,00), mas o valor de mercado pode ser inferior ao lance inicial. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • Regularização: O custo e o tempo necessários para regularizar o registro do imóvel devem ser cuidadosamente calculados e somados ao valor do lance. Este custo adicional deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Plano de Negócios: Com base nos custos totais (lance + regularização + possíveis reformas), definir se o imóvel será destinado à venda (com qual margem de lucro esperada) ou à locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cobilandia em Vila Velha/ES. A região de Cobilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Vila Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Bela em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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