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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vila Velha , Vale Encantado , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.6m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Vila Velha!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 42,69m² e área total de 90,60m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com 1 vaga de garagem, o imóvel conta com sala, lavabo, cozinha e área de serviço, pronto para receber sua família. A proximidade com o comércio e serviços da região, juntamente com a possibilidade de utilização de FGTS, torna esta uma opção de investimento ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.992,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 249.623,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente em uma cidade como leilões em Vila Velha, conhecida por sua qualidade de vida e crescente mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Áreas: Área total de 90,60m² e área privativa de 42,69m². A área privativa menor em relação à área total pode indicar áreas comuns bem distribuídas ou a inclusão de varandas/espaços externos na metragem total.
  • Localização: Rua Monte Sinai, nº 175, Apto 404, Bloco I, Vale Encantado, Vila Velha - ES. Bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Avaliação: R$ 170.000,00. Este valor é um ponto de partida crucial para a estratégia de investimento.
  • Praças do Leilão:
    • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 170.000,00 (data: 12/12/2025).
    • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 249.623,50 (data: 18/12/2025).

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça do leilão. O lance mínimo de R$ 170.000,00 está alinhado com o valor de avaliação, o que sugere uma boa oportunidade de aquisição sem a necessidade de uma disputa acirrada, caso não haja outros interessados com lances superiores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Pré-Leilão: Acompanhar o edital e possíveis atualizações. Verificar se há informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel, custos de condomínio e IPTU, e se há débitos pendentes (embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é bom confirmar).
  2. Participação na 1ª Praça: Preparar um lance máximo baseado na avaliação e em uma análise comparativa de mercado para imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75 e da 2ª praça é de R$ 249.623,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Encantado em Vila Velha/ES. A região de Vale Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Resd.Praia do Ribeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Resd.Praia do Ribeiro em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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