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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Volta Redonda/RJ , Santa Cruz , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Volta Redonda!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 49,53 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem deseja investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 121.730,70
Economia: R$ 38.269,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A análise das praças indica que a primeira praça tem um valor de R$ 160.000,00 e a segunda praça, com um desconto considerável, está em R$ 121.730,70. Como investidor, minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

É crucial, no entanto, realizar uma análise detalhada dos custos adicionais. O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, o que pode incluir IPTU e condomínio em atraso. É fundamental verificar esses valores e incluí-los no cálculo total do investimento. Além disso, a descrição do pagamento indica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes de qualquer oferta. Portanto, antes de participar do leilão, recomendo:

  • Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos, custos e riscos envolvidos.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com os órgãos competentes para obter o valor exato de IPTU e condomínio em atraso.
  • Simulação de Financiamento: Realizar uma simulação de financiamento com a Caixa ou outra instituição financeira para confirmar a aprovação da carta de crédito e as condições de pagamento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais necessidades de reforma.

Com base nesses dados, o plano de ação seria:

  1. Participar da Segunda Praça: Focar em adquirir o imóvel na segunda praça, com o lance inicial de R$ 121.730,70, ajustando o lance conforme a estratégia de mercado e o valor máximo que o imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.730,70. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Volta Redonda/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Noel Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Noel Rosa em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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