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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Guarujá , Conceiçãozinha , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Guarujá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 52,02 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja negociar com o atual ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 198.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 119.673,87, o que representa um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O primeiro passo seria analisar o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 119.673,87, que representa um desconto de 39,56%. Isso indica que há uma margem de negociação considerável. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 18/03/2025, e prepararia uma oferta inicial que não ultrapassasse o valor mínimo, mas que ainda fosse competitiva. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar com o ocupante após a aquisição, o que poderia resultar em uma desocupação mais rápida. É importante também considerar os custos adicionais, como as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. Portanto, eu me prepararia financeiramente para esses custos. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em apartamentos leilão em Guarujá também seria essencial para maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, eu ficaria atento a outras oportunidades de imóveis na região, pois o mercado pode oferecer boas surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceiçãozinha em Guarujá/SP. A região de Conceiçãozinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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