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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Recife , Várzea , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em Recife. Com 2 quartos e 1 vaga na garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área privativa de 47,82 m² é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. Localizado na Várzea, um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e transporte público, o imóvel é uma ótima opção para quem deseja viver bem. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que facilita a aquisição. Não perca a chance de participar do leilão e garantir este apartamento que pode ser seu novo lar ou uma excelente fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.429,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.400,00
Economia: R$ 78.029,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 152.429,36. A estratégia seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 74.400,00, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição. O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga na garagem, é ideal para locação, especialmente em uma área como a Várzea, que possui demanda por moradia. Além disso, o fato de permitir financiamento é um atrativo para potenciais inquilinos. Recomendo que você faça uma análise de mercado para verificar a média de aluguel na região e, se possível, visite o imóvel antes do leilão. Isso pode ajudar a determinar um valor de lance que seja competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro ao alugar o imóvel.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 124.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 152.429,36
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 74.400,00
Além disso, é importante considerar as despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.429,36 e da 2ª praça é de R$ 74.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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