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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou renda, com a segurança e o suporte de uma assessoria especializada em imóveis da Caixa Econômica Federal.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com descontos incríveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 18:00
Valor: R$ 249.827,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado e potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 392.000,00. A primeira praça (Praça Única) tem lance mínimo de R$ 249.827,21, com encerramento em 04/12/2025. A segunda praça oferece um desconto de 36%, com lance mínimo de R$ 235.200,00, e a terceira praça tem um lance mínimo ainda menor de R$ 39.200,00. Dado o status 'Aberto para lance' e o tempo restante para o encerramento da primeira praça, a estratégia inicial seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor esteja acima do esperado, considerar a segunda praça para aproveitar o desconto significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. O edital informa que a Caixa cobre despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que é uma vantagem. No entanto, os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos do condomínio e IPTU para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização e Renda: A localização em Praia Grande, uma cidade litorânea com alta demanda por imóveis, sugere um bom potencial de valorização. O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para locação, seja para temporada ou para moradores fixos. A área útil de 60,22m² e a área total de 104,34m² são adequadas para o padrão da região.
  • Estratégia de Compra: Se o objetivo for revenda, a segunda praça pode ser mais vantajosa devido ao desconto. Se o objetivo for locação, a primeira praça pode ser considerada se o lance vencedor estiver dentro do orçamento e do valor de mercado para locação.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.827,21 e da 2ª praça é de R$ 235.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Santa Barbara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Barbara em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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