Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Apto 202 - Alto Padrão 4 suítes 4 vagas 347m² , Vila Conceição , Diadema - SP

Ver mais imóveis de leilão em Diadema
Este imóvel está sendo leiloado por Casa Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Manoel da Nóbrega, 699, 20º andar, Vila Conceição, Diadema - SP
Diadema SP

Área

347.8m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores:

Este apartamento de alto padrão em ofertas de leilão em Diadema oferece uma combinação rara de localização privilegiada, alto padrão construtivo e potencial de valorização. Com 4 suítes e 4 vagas de garagem, é ideal para uso residencial ou investimento em locação.

O imóvel está livre de ônus, com direitos hereditários quitados, garantindo segurança jurídica. A área útil de 347,80m² proporciona conforto e espaço para personalização.

Destaque: Localizado no 20º andar do Condomínio Residencial Hermínia, em uma das regiões mais valorizadas de Diadema, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca um ativo de alto padrão com potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Imóvel judicial com processo ativo (0000732-56.2018.8.26.0161). Direitos hereditários quitados, mas com débitos de IPTU e condomínio pendentes. Matrícula indica área maior e titularidade em nome de Massa Falida (Tothal Construtora). Alvará judicial expedido em 2014, mas sem outorga de escritura. Decisão de 2023 dispensou intimação do cônjuge do executado. Débitos tributários e condominiais devem ser quitados pelo comprador. Processo Judicial: 0000732-56.2018.8.26.0161 (TJSP - 161ª Vara de Diadema).
Débitos: IPTU de R$ 858.937,69 (2004-2025) + R$ 17.471,48 (2026). Condomínio: R$ 187.219,78 (até 2025).
Documentação: Matrícula nº 17.957 (1º CRI de Diadema), Inscrição Municipal 000003001717600. Edital e avaliação disponíveis na aba Documentos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:00
Valor: R$ 1.397.281,29
2ª Praça -50%
Data: 28/08/2026 11:00
Valor: R$ 698.640,65
Economia: R$ 698.640,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Diadema/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.397.281,29 e da 2ª praça é de R$ 698.640,65. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Conceição em Diadema/SP. A região de Vila Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Residencial Hermínia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Hermínia em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita