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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, 47,91m² , Cidade Nova , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com ótima localização no Condomínio Gran Village Messejana II, em apartamentos leilão em Fortaleza/CE. Com 47,91m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA, com possibilidade de financiamento através do SBPE, proporcionando uma ótima oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.218,64
Economia: R$ 33.781,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para aluguel. Com uma área privativa de 47,91m², distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel atende às necessidades de pequenas famílias ou casais. Localizado no Condomínio Gran Village Messejana II, em apartamentos leilão em Fortaleza/CE, o imóvel está em uma região que oferece segurança e comodidade aos moradores.

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e a possibilidade de participação em até dois leilões, recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de financiamento através do SBPE, conforme mencionado no edital, para aproveitar as condições facilitadas oferecidas pela CAIXA.
  • Participar do primeiro leilão com uma proposta próxima ao valor mínimo, considerando a possibilidade de concorrência e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Caso não seja bem-sucedido no primeiro leilão, preparar-se para o segundo leilão, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 146.218,64, aumentando as chances de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante verificar as condições do imóvel pessoalmente e consultar um corretor de imóveis para uma avaliação mais detalhada do potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.218,64. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Fortaleza/CE. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Gran Village Messejana 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Messejana 2 em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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