Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44m² privativos
Sapiranga / Coité, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.043,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL OLEGARIO MEMORIA, N. 1362 APTO. 203 BL 09, SAPIRANGA-COITE - CEP: 60833-045, FORTALEZA - CEARA
Área:
44.28m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,28 m². Localizado em um terreno amplo de 9.789,85 m², oferece potencial para valorização e conforto. O imóvel está situado em um bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso a diferentes perfis de compradores. Além disso, o imóvel está vinculado a regras claras para pagamento de despesas, com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 77.043,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.941,05 (59.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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