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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em Águas Lindas de Goiás , Setor De Chácaras E Sítios , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 72,12m² totais e 64,5m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 98.816,70 e uma avaliação de R$ 160.000,00. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, consórcio ou parcelamento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta.

Estratégia de Investimento:

Considerando a modalidade de venda à vista e a ausência de financiamento, o foco deve ser em compradores que possuam liquidez ou acesso rápido ao FGTS. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 38%) sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 98.816,70. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 29/09/2025. O valor da avaliação é R$ 160.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça será significativamente menor que a avaliação, oferecendo um potencial de valorização maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Cálculo de Custos Totais: Incluir na análise a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, definir um lance máximo que considere todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro. Se optar por aguardar a segunda praça, monitorar o imóvel e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  4. Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chácaras E Sítios em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Setor De Chácaras E Sítios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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