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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em Anápolis/GO , Vila Santa Isabel , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis/GO! Apartamento com 73,74m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Serra Azul. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, varanda e cozinha. A área total é de 153,7382m², incluindo box privativo. O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 5 meses com entrada de 25%, facilitando o seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão já se encerrou e o imóvel está com débitos de condomínio e alienação fiduciária, a estratégia ideal seria aguardar uma nova oportunidade de aquisição, possivelmente em um leilão futuro ou através de negociação direta após a resolução das pendências. A análise do edital é crucial para entender as condições de quitação das dívidas e a possibilidade de financiamento após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Obter e estudar minuciosamente o edital para compreender todas as condições de venda, prazos, custos envolvidos na quitação dos débitos de condomínio (R$ 29.341,43) e a situação da alienação fiduciária.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não tenha sido arrematado ou retorne ao mercado, buscar contato com o leiloeiro ou a instituição responsável para negociar a compra, priorizando a quitação das dívidas existentes.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o valor do lance, débitos de condomínio, custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 200.000,00) com o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Anápolis/GO para garantir um bom negócio.
  • Planejamento Financeiro: Se a intenção for financiar, verificar a possibilidade de obter crédito após a regularização da matrícula e a quitação da alienação fiduciária. A entrada de 25% e parcelamento em até 5 meses, conforme mencionado, pode ser uma alternativa, mas é preciso confirmar as condições exatas.

A prioridade deve ser a regularização da documentação e a quitação dos débitos para viabilizar uma futura venda ou utilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Isabel em Anápolis/GO. A região de Vila Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Serra Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Serra Azul em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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