Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

Este imóvel em leilão em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$213.246,75 e o lance inicial de R$213.246,75 na primeira praça, com um lance inicial de R$181.179,70 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Residencial Bela Vista, Anápolis/GO. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de valorização.
• Praça Estratégica: Dado que o lance inicial na segunda praça é significativamente menor (R$181.179,70), seria prudente aguardar a segunda praça para realizar o lance, maximizando o potencial de economia. A data da segunda praça é 10/11/2025.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU mencionado é 3026070425140, mas o valor mensal não foi informado e deve ser verificado. O condomínio também precisa ser consultado.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. A área construída de 47,71 m² e a área total de 65,53 m², com 2 quartos, são características que podem atrair um público específico no mercado de aluguel ou revenda.
• Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 100405), e garantir que não haja pendências legais ou dívidas que possam impactar a aquisição.

Tabela de Lances e Prazos:

Praça	Data	Lance Inicial	Desconto Estimado
1ª P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,95m² 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 171.997 Leilão: 04/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,95m² IPL 6.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53.45m² privativos 1ª Praça: R$ 104.297 Leilão: 17/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.4 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 205.600 2ª Praça: R$ 139.671 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO IPL 5.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 84m² com 2 vagas, 2 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 248.800 Leilão: 25/08/2026 Apartamento 84m² com 2 vagas, 2 quartos... IPL 5.5 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 132.964 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO IPL 3.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 337.740 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.246,75 e da 2ª praça é de R$ 181.179,70. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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