Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Cuiabá , Alvorada , Cuiabá - MT

Este apartamento em imóveis Caixa em Cuiabá, com 238m² e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme mencionado no edital. A avaliação de R$ 781.944,81 e o lance mínimo de R$ 390.972,40 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, taxas, impostos e quaisquer outras obrigações. Preste atenção especial às cláusulas sobre parcelamento e atualizações monetárias (INPC + 1%).
• Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verifique a infraestrutura do Edifício Tuparandy e do bairro Alvorada.
• Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma. A avaliação de R$ 781.944,81 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a aquisição.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 390.972,40, considere ofertar um valor que maximize suas chances sem ultrapassar seu orçamento. Se o objetivo for parcelamento, certifique-se de que sua capacidade financeira se alinha com as parcelas mensais, que serão atualizadas.
• Investimento ou Moradia: Avalie se o imóvel será para moradia própria ou investimento. Se for para investimento, pesquise o mercado imobiliário local para estimar o potencial de aluguel ou revenda. A localização em Cuiabá pode ser um fator positivo dependendo do desenvolvimento da região.

Considerações Adicionais:

Área Útil

238m²

Vagas de Garagem

2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT IPL 5.1 Judicial SuperBID Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 215.043 2ª Praça: R$ 430.087 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos, 2 vagas, 232m² 1ª Praça: R$ 412.307 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 3 quartos, 2 vagas, 232m... IPL 3.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39,96m² privativos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 182.000 2ª Praça: R$ 171.360 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39,96... IPL 2.0 Extrajudicial Pestana Leilões Espaçoso Apartamento com 122 m² e Área Privativa 1ª Praça: R$ 148.000 Leilão: 22/07/2025 Espaçoso Apartamento com 122 m² e Área P... IPL 5.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos em Cuiabá 1ª Praça: R$ 130.174 2ª Praça: R$ 78.104 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 2 quartos em Cuiabá IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cuiabá 1ª Praça: R$ 148.178 2ª Praça: R$ 169.086 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Cuiabá? O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.972,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cuiabá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cuiabá? Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Solar Monet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar Monet em Cuiabá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cuiabá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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